2 Zimmer Starter-Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52,87 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer129
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive private Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien.
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und angenehme Atmosphäre, während moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Nebenräumen eine zeitlose Gestaltung unterstreichen. Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sowie Rollläden an den Wohnungsfenstern ergänzen die komfortable Ausstattung.
Für ein behagliches Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein Aufzug ermöglicht die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnebenen, während Fahrradabstellräume, Einlagerungsräume und die Tiefgarage zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, privaten Freiflächen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und der guten Erreichbarkeit des St. Pöltner Stadtzentrums macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den aktuell verfügbaren Wohnungen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Stadtzentrum nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt. Von St. Pölten bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung Wien und Linz; der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur A1 macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Wohnanlage selbst ein angenehm grünes und familienfreundliches Wohnumfeld. Begrünte Innenhöfe, ein Kinderspielplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Begegnung. Eine NextBike-Station sowie die Anbindung an das Fuß- und Radwegenetz ergänzen das Mobilitätsangebot.
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <750m
Klinik <1850m
Krankenhaus <2125m
Kinder / Schulen
Schule <975m
Kindergarten <650m
Universität <1825m
Höhere Schule <1225m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <1350m
Einkaufszentrum <1275m
Verkehr
Autobahnanschluss <1475m
Bahnhof <1700m
Flughafen <5950m
Sonstige
Bank <725m
Polizei <725m
Post <850m
Ausstattung
- Balkonfläche:7,65 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.06 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 129
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-01-01
- Energiepass HWB: 27.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 761,61 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 21585,82 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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