3 Zimmer! PENTHOUSE Feeling mit Dachterrasse - ERSTBEZUG

Stadtleben vs. Erhloung im Steingötterhof

Neubau-Erstbezugswohnung in Bestlage!

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neue bezugsfertige Wohnung mit größzügiger Dachterrasse.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Funktionalität und Ausstattung aus.

In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt. in den Nassräumen keramische Fliesenbeläge. Mit den 3-Scheiben Isolier- und Schallschutzverglasungen ist die Wohnung mit Tageslicht durchflutet.  Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, welche auch zur Kühlung dient.

Die Küche wird mit einer Einbauküche vermietet.

Zusammenfassung / Highlights -  Extras:

- Erstbezug

- Parkettboden (Eiche)  in den Wohnräumen

- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolier- und Schallschutzverglasung

-  Ausgestattete Einbauküche inkludiert

- Einlagerungsabteil im Keller inkludiert

- Kinderspielplatz im Hof

- Wohnung im 5. Stockwerk mit Lift

- Fahrradabstellraum

- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu gemietet werden

- Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto)

- Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Paketstation

- Gemeinschaftsraum mit Küche

- Fahrradabstellräume

- Waschküche

- Nachhaltige Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden.

Überzeugen Sie Sich bei einer Besichtigung selbst!

Stiege 1 / Top 166:

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock.

Aufteilung:

* Wohnküche  26,89 m2

* Zimmer 10,50 m2

* Zimmer 11,04 m2

* Bad 4,18 m2

* WC 1,85 m2

* Vorraum 3,18 m2

* Gang 5,07 m2

* AR 1,67 m2

Gesamt: 64,38 m2

Loggia 6,59 m2

Dachterrasse 22,74 m2

Freifläche 25,05 m2

Kellerabteil ist ebenfalls dabei!

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.099 EUR (inkl. Betriebskosten und UST.)

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 120 € inkl. UST und BK dazu gemietet werden.

Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Stromkosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre spitzenmäßige Lage aus. Hier erlebt man den perfekten Mix aus Stadt und Natur! Es bieten sich Zahlreiche Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren. Mit den St. Pöltner Seen und  der Traisen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl. Da ist für jeden etwas dabei. Das Traisencenter und der Traisenpark bieten Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die auch Zu Fuß ohne Probleme erreichbar sind. Es halten die LUP Busse vor der Anlage. Weitere Haltestellen der LUP Linien halten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Region: Traisenpark, Viehofner Seen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1000m

Apotheke <1000m

Klinik <1000m

Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1000m

Höhere Schule <2000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1000m

Verkehr

Autobahnanschluss <3500m

Bahnhof <1000m

Flughafen <7500m

Sonstige

Bank <500m

Polizei <1000m

Post <1000m