Bestlage Spital, Bahnhof, Innenstadt in Minuten fußläufig - Maisonette

71 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 2131299865
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Grundriss 1 von 1
€ 950,73€ 13,39/m²
€ 950,73 Gesamtbelastung
€ 2.852,19 Kaution

Bernhard
User:in seit 10/2016
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Privatperson

Objektstandort

DIrekt beim Universitätsklinikum, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 580
Miete (inkl. MWSt)€ 638
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,06
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 226,67
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71,72
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 86,06
Gesamtbelastung€ 950,73
Kaution: € 2.852,19
Zusatzinformation: Heizkosten werden meist Jänner neu vorgeschrieben, Änderung per 1.1.2027 daher zu erwarten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,39

Objektbeschreibung

Maisonette südseitig im 5. OG, hochwertige Komplettrenovierung 2018 mit Feinsteinzeug und Parkettböden, neuer Sanitärkeramik, Einbauküche und Badmöbel, Wannenbad, Deckenspots.

Fernsicht ins gesamte Alpenvorland und über die Stadt.

WZ, SZ und Küche, Bad und WC getrennt. Warmwasser durch Gastherme

Lage

Direkt gegenüber Universitätsklinikum. Gehzeit zum Klinikum 1 Minute, Bahnhof 6 Minuten, Innenstadt 7 MInuten. Fahrzeit nach Wien 26 - 30 Minuten mit der Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa/Spar) in Fussnähe, Ärzte/mehrere Ärztezentren.

Alltagsleben ohne PKW ist hier problemlos möglich

Sonstiges

Durch Stiege im Wohnbereich leider nicht behindertengerecht.

auch WG-geeignet für 2 Personen oder Paare.

PS: die Türe auf die Loggia ist mittlerweile nicht mehr die am Bild, sondern eine Ganzglastüre

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,11
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Bernhard
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willhaben-Code: 2131299865 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:32 Uhr

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