Großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von St. Pölten!
99,95 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 2026115479
€ 1.620,39€ 16,21/m²
€ 1.620,39 Gesamtbelastung€ 4.900 Kaution
Objektstandort
Maximilianstraße 57, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche99,95 m²
- Zimmer4
- Topnummer39
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,64 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,65
Mehrwertsteuer€ 147,31
Gesamtbelastung€ 1.620,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.139,43
Kaution: € 4.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,21Objektbeschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia und einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m² für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld.
Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Abstellräume, einen Schrankraum, eine großzügige Wohnküche, eine sonnigeLoggia, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 12 m² große, südseitige Loggia - von allen 4 Zimmern begehbar
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.620,39 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Mühlbach, St. Pölten Hptbhf
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 11,64 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 39
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2017/Neubau
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1139,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1473,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,40 Eur
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 349,-
- Kaution: 4900
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/01680
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2026115479 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:15 Uhr
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