Großzügige 3-Zimmer Wohnung in St. Pölten nahe Traisenpark

84
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 11:53 Uhr | willhaben-Code: 1668102244
Bild 1 von 15 - Hausansicht
Bild 2 von 15 - Gang
Bild 3 von 15 - Abstellraum
Bild 4 von 15 - Zimmer 1
Bild 5 von 15 - Bad
Bild 6 von 15 - Bad inkl. Badewanne
Bild 7 von 15 - Küche
Bild 8 von 15 - Küche 2. Ansicht
Bild 9 von 15 - Zimmer 2
Bild 10 von 15 - Zimmer 3
Bild 11 von 15 - Zimmer 3 Ansicht
Bild 12 von 15 - Loggia
Bild 13 von 15 - Plan
Bild 14 von 15 - Lageplan
Bild 15 von 15 - Virtueller Rundgang
€ 1.024,13€ 12,19/m²
€ 1.024,13 Gesamtbelastung
€ 6.200 Kaution

Weiretmair Immobilien GmbH
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KontaktPetra Stefan

Objektstandort

Dr. Wilhelm Steingötter-Straße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 307,76
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 93,10
Gesamtbelastung€ 1.024,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 643,27
Kaution: € 6.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,19

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum St. Pölten und dem Einkaufszentrum Traisenpark befindet sich diese freundliche und großzügige Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (mit Lift). Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie angenehmen Wohnkomfort für Familie und Wohngemeinschaften. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer - die vielfältig genützt werden können, Vorraum, Badezimmer, seperates WC, eine möblierte Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräte, Abstellraum und Loggia. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung aus. In nächster Nähe befinden sich das Landesklinikum St. Pölten, das EKZ Traisenpark sowie das EKZ Traisencenter mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurantes. In nächster Nähe befindet sich eine Tankstelle, ein Supermarkt und auch eine LUP Bushaltestelle. Der Bahnhof und auch die Innenstadt in St. Pölten sind in wenigen Fahrtminuten bzw. via LUP-Busverbindung erreichbar. Ideale Freizeitmöglichkeiten bieten die naheliegenden St. Pöltner Seen (Ratzersdorfer See und Viehofner See).

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 623,27 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1051,03 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100,00 Eur
  • Kaution: 6200

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Weiretmair Immobilien GmbH
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Adresse
Linzer Straße 193100 St. Pölten
KontaktPetra Stefan
Referenz ID256/00117
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willhaben-Code: 1668102244 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 11:53 Uhr

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