Hochwertige Familienwohnung mit 4 Zimmern und südseitigem Balkon - im Zentrum von St. Pölten!

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87 m², für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, drei Zimmer, zweiBadezimmer - eines davon mit Toilette und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 6m² südseitig, in den Innenhof, ausgerichtete Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.309,59 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Region: St. Pölten Zentrum, Hauptbahnhof