Neubau-Wohnung mit moderner Küchenzeile und Badewanne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,88 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 34 - 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Austattung
Diese exklusive Wohnung bietet:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
Die Küche ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich, da diese noch eingebaut wird. Die Küche wird im Vorraum eingebaut (Foto 3)
In der Gesamtbelastung von 780 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung - Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
Region: Regierungsviertel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-08-28
- Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 701,29 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35,73 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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