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Niederösterreich

Sankt Pölten

Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Freifläche - im Zentrum von St. Pölten!

Name: Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Freifläche - im Zentrum von St. Pölten!
SKU: 1634978462
Price: 1416.04 EUR
Availability: InStock

94,65 m²

3 Zimmer

Terrasse, Loggia

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1634978462

€ 1.416,04Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.416,04 Gesamtbelastung

€ 4.250 Kaution

IMV Immobilienmakler

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KontaktVivienne Spicak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Maximilianstraße 57, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
94,65 m²
Zimmer
3
Topnummer
41
Böden
Parkett
Verfügbar
nach Absprache
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
4,45 m²
Terrasse
9,66 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 296,31

Mehrwertsteuer€ 128,73

Gesamtbelastung€ 1.416,04

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 991

Kaution: € 4.250

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 95 m², für Sie bereit.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 10 m² große Terrasse (westseitig) + ca. 4 m² große Loggia (ostseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.416,04 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: St. Pölten Zentrum, Hauptbahnhof

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 4,45 m2
Terrassenfläche: 9,66 m²
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Keller: vorhanden
Abstellraum

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 41
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr: 2017/Neubau
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 991,00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1287,31 Eur
Mietpreis pro m²: 10,47 Eur
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 349,-
Kaution: 4250

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,01

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,83

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.