Wohnen im Zentrum von St. Pölten - Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Terrasse!
97,28 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1230631409
€ 1.570,14Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.570,14 Gesamtbelastung€ 4.750 Kaution
Objektstandort
Kremser Landstraße 24-26, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche97,28 m²
- Zimmer4
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse28,9 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 290,87
Mehrwertsteuer€ 142,74
Gesamtbelastung€ 1.570,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.136,53
Kaution: € 4.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² und einer Terrasse von ca. 29 m², für Sie bereit.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld.
Im Erdgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit Toilette) und zusätzlich eine separate Gäste-Toilette.
Einige Highlights:
- hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Terrasse mit ca. 29 m² (ostseitig ausgerichtet)
- ein Badezimmer mit Dusche + ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- ca. 1,5 m² großes Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.570,14 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: St. Pölten Hptbhf., Mühlbach
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28,90 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2017/Neubau
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1136,53 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1427,40 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,68 Eur
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 349,-
- Kaution: 4750
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/01619
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1230631409 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 15:53 Uhr
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