36 m² Garçonnière mit Loggia in Scheibbs

36,58 m²
1 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1937221681
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Bild 7 von 7 - Grundriss Top 3
€ 439,52€ 12,02/m²
€ 439,52 Gesamtbelastung
€ 1.320 Kaution

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

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KontaktFranz Obergruber

Objektstandort

3270 Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    36,58 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,75 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,56
Mehrwertsteuer€ 39,96
Gesamtbelastung€ 439,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 296
Kaution: € 1.320
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,02

Objektbeschreibung

Die rund 36 m² große Wohnung Top 3 in der Schmelzergasse 15 in 3270 Scheibbs überzeugt durch eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt vorhandenen Küchengeräten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und eine gemütliche Loggia, die den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweitert. Ein eigener Abstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in der Schmelzergasse 15 in 3270 Scheibbs und befindet sich damit im Stadtgebiet von Scheibbs. Die Lage verbindet die Wohnqualität einer ruhigen Stadtlage mit der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Scheibbs mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen ist von der Wohnung aus gut erreichbar. Durch die Lage in Scheibbs bestehen zudem gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im umliegenden Mostviertel.

Sonstiges

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,75 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 296,00 Eur
  • Kaltmiete: 325,60 Eur
  • Nebenkosten: 103,56 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 296 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 399,56 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 1320

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilia Obergruber GmbH
Immobilia Obergruber GmbH

Unternehmen


Adresse
Arthur-Krupp-Straße 13300 Amstetten
KontaktFranz Obergruber
Referenz ID15219
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willhaben-Code: 1937221681 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:28 Uhr

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