Geförderte Maisonettewohnung

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten

Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair - ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren - zuverlässig und komfortabel. 

Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt.

Details im Überblick:

• Ca. 87 m² Wohnfläche

  
  

• Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss)

  
  

• Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert)

  
  

• 1 Zimmer im unteren Bereich

  
  

• Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss

  
  

• 2 Abstellräume in der Wohnung

  
  

• Kellerabteil

  
  

• PKW-Stellplatz inklusive

  
  

• Fernwärmeheizung

  
  

• Zentrale Lage in Gresten

  
  

• Geförderte Mietwohnung

  
  

• Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht)

  
  

• Sofort beziehbar

  
  

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 11.541,82.
Die monatliche Miete liegt bei EUR 722,26 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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