Ruhig gelegene Erdgechossmietwohnung nähe Wieselburg - eigener Gartenbereich möglich!

3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 16:31 Uhr | willhaben-Code: 975145540
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€ 705Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 790 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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KontaktMartin Öllinger

Objektstandort

3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Verfügbar
    so
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70,83
Mehrwertsteuer€ 80,53
Gesamtbelastung€ 790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 638,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

* gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m²  mit guter Raumaufteilung:


* Vorraum, WC, Bad mit Wanne, AR, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit Küchenblock inkl. Geräte


* Sat-TV,


* Kellerabteil,


* Autoabstellplatz im Freien auf Wunsch gegen Aufpreis EUR 25.- ev. überdachter Stellplatz möglich


* Telefonanschluss


* Hackschnitzelheizung mittels Radiatoren


* Küchenblock inklusive 


* ab sofort verfügbar


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




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Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3250 Wieselburg-Land- Ströblitz überzeugt durch ihre ideale Lage. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!

Region: EG links


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: so
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 709,47 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70,83 Eur
  • Kaution: 3.200,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,2
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Kirchenweg 33370 Ybbs an der Donau
KontaktMartin Öllinger
Referenz ID178102630
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