"Wohnen wie im Urlaub - Gartenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Leys" | St. Georgen Nr. 17/4

75,73
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 02:45 Uhr | willhaben-Code: 1298306120
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€ 786,65Gesamtmiete inkl. MWSt

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Objektstandort

St. Georgen Nr. 17/4, 3282 St. Georgen an der Leys, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    01-08-2026
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    46 m²
  • Terrasse
    10,33 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: MEIN HEIM - GEDESAG - gefördert, provisions- und ablösefrei WOHNEN!

Objektbeschreibung

„Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Leys"


Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zentral gelegen in St. Georgen an der Leys!


Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC.


Der Garten mit rund 46 m² ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.


Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Gemeinde St. Georgen an der Leys und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.


Zudem gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die bereits im Preis inbegriffen sind – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.


Die zentrale Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft, da das Einkaufen im Ortszentrum von St. Georgen an der Leys zu Fuß in nur wenigen Gehminuten möglich ist.


Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.


Lage

Die Gemeinde St. Georgen an der Leys klingt nach einem malerischen und ruhigen Ort im Mostviertel und liegt am oberen Ende des Melktals! Der Mix aus Natur, historischen Bauwerken und einem attraktiven Freizeitangebot macht es sicherlich zu einem großartigen Ziel für Einheimische aber auch für Wanderer. Die ruhige und grüne Lage am Leysbach und Bründlbach scheint perfekt für alle, die sich etwas Erholung wünschen. Im Volksmund heißt der Ort auch „Bründl“. Zudem lassen sich mehrere historische Bauwerke besichtigen. Die Gemeinde bietet ein breitets Bildungsangebot, sowie einen Nahversorger direkt im Ortszentrum.

Sonstiges

  • Heizwärmebedarf: 23 kWh/m²a
  • Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme BWG St Georgen/Leys
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.68 kW

Ausstattung

  • großzügigen Vorraum
  • einem praktischen Abstellraum
  • einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten
  • zwei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können
  • einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • einem separaten WC
  • Der Garten mit rund 46 m² ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Flächen

  • Wohnfläche: 75.73 m²
  • Zimmer: 3
  • Terrasse: 10.33 m²
  • Garten: 46 m²
  • Abstellraum außen: 4.4 m²
  • Lagerabteil: 5.2 m²
  • Freier Stellplatz: 2

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01-08-2026
  • Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

Preis und Detailinformation

  • Finanzierungsbeitrag: € 10.811,89

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23
fGEE: 0,68
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahnzeile 13500 Krems an der Donau
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Referenz ID6232
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willhaben-Code: 1298306120 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 02:45 Uhr

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