"Wohnen wie im Urlaub - Gartenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Leys" | St. Georgen Nr. 17/4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar01-08-2026
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten46 m²
- Terrasse10,33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
„Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung im Herzen von St. Georgen an der Leys"
Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zentral gelegen in St. Georgen an der Leys!
Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC.
Der Garten mit rund 46 m² ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Gemeinde St. Georgen an der Leys und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.
Zudem gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die bereits im Preis inbegriffen sind – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Die zentrale Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft, da das Einkaufen im Ortszentrum von St. Georgen an der Leys zu Fuß in nur wenigen Gehminuten möglich ist.
Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.
Lage
Die Gemeinde St. Georgen an der Leys klingt nach einem malerischen und ruhigen Ort im Mostviertel und liegt am oberen Ende des Melktals! Der Mix aus Natur, historischen Bauwerken und einem attraktiven Freizeitangebot macht es sicherlich zu einem großartigen Ziel für Einheimische aber auch für Wanderer. Die ruhige und grüne Lage am Leysbach und Bründlbach scheint perfekt für alle, die sich etwas Erholung wünschen. Im Volksmund heißt der Ort auch „Bründl“. Zudem lassen sich mehrere historische Bauwerke besichtigen. Die Gemeinde bietet ein breitets Bildungsangebot, sowie einen Nahversorger direkt im Ortszentrum.
Sonstiges
- Heizwärmebedarf: 23 kWh/m²a
- Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme BWG St Georgen/Leys
- Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.68 kW
Ausstattung
- großzügigen Vorraum
- einem praktischen Abstellraum
- einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten
- zwei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können
- einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- einem separaten WC
- Der Garten mit rund 46 m² ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Flächen
- Wohnfläche: 75.73 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse: 10.33 m²
- Garten: 46 m²
- Abstellraum außen: 4.4 m²
- Lagerabteil: 5.2 m²
- Freier Stellplatz: 2
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01-08-2026
- Wohnzuschuss auf Anfrage möglich
Preis und Detailinformation
- Finanzierungsbeitrag: € 10.811,89
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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