3 Zimmerwohnung mit Balkon

85
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 939743772
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€ 950€ 11,18/m²
€ 950 Gesamtbelastung

CB Living Immobilien GmbH
CB Living Immobilien GmbH

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KontaktMag. Helga Macho

Objektstandort

3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181,82
Mehrwertsteuer€ 86,36
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 863,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,18

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, besonders sonnige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift in einer familienfreundlichen Anlage und bietet neben ihrer guten Raumaufteilung einen schönen Ausblick in herrlicher Grünruhelage bei ausgezeichneter Infrastruktur!
So sind die Volksschule und 2 Kindergärten genauso fußläufig erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum und die Apotheke!
Der öffentliche Bus mit bester Wienanbindung und ein großartiger Spielplatz mit angrenzenden Wiesen liegen direkt vor der Hausanlage!
Diese schöne Mietwohnung ist auch WG-geeignet!
Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Essplatz, geräumige, helle Zimmer, ein schönes Wohnzimmer mit einem sehr gemütlichen Schwedenofen  und ein netter Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühlimmobilie!
Ein großes Vorzimmer und ein separater Abstellraum sorgen zusätzlich zum Kellerabteil für viel Stauraum!
Weiters gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Vorraum
  • Küche mit Essplatz
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Abstellraum
     

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.


Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.



Lage

Nähe IST, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bus, Ärztezentrum, Spielplatz,

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 100.6 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 863,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,6
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CB Living Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Leopoldstrasse 13400 Klosterneuburg
KontaktMag. Helga Macho
Referenz ID2318
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 939743772 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 10:04 Uhr

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