Fels am Wagram Mietwohnung mit Parkplatz

65,34 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1763326241
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€ 935,48€ 14,32/m²
€ 935,48 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktEmina Beganovic

Objektstandort

3481 Fels am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    65,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 935,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 935,48
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,32

Objektbeschreibung

2-ZIMMER MIETWOHNUNG IN FELS AM WAGRAM!


 


Diese ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine geräumige Aufteilung.  Sie besteht aus einem Wohn/Küchenzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Wann und Toilette.


Weiters steht Ihnen ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.


 


Die monatliche Miete in Höhe von EUR 935,48 versteht sich bereits inkl. BK, Heizung a-conto, Warmwasser a-conto und Steuer!


 


ZÖGERN SIE NICH UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Immobilie in 3481 Fels am Wagram besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Kindergarten, Schule sowie ein Supermarkt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders praktisch und angenehm gestaltet. Ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <5000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 23.5 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 935,48 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 4534,19 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktEmina Beganovic
Referenz ID1939/218091
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