Klosterneuburg (Kierling) | Exklusive 2 -Zimmer- Wohnung mit Grünblick | große Dachterrasse | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse47,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lebensqualität PUR mit Grünblick
Eingebettet in ein Grünareal befindet sich diese schöne & helle 2- Zimmer- Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (47,71 m²) und atemberaubendem Grünblick. Die gesamte Anlage bietet gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl und stellt einen Ruhepol in der sich dynamisch entwickelnden Umgebung Klosterneuburgs dar. Die durchdachte Anordnung des Gebäudes gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. In näherer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Supermärkte.
Objektadresse:
3400 Klosterneuburg (Kierling), Feldgasse 8/13
Zimmeraufteilung:
Wohnsalon mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC, große Dachterrasse, Kellerabteil (und optional anmietbar 1 x Auto- Stellplatz)
- befristeter Hauptmietvertrag 5 Jahre (langfristiges Mietverhältnis gewünscht)
- ab sofort verfügbar
- Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Einbauküche inkl. Geräte & Vorzimmerkasten kostenlos vorhanden
- 4.Stock mit Aufzug
- 1 Auto - Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden
- Gemeinschaftsgarten vorhanden
Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):
- Kaution: EUR 3.385,00
- provisionsfrei
- keine Kosten für die Mietvertragserrichtung
Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <3000m
U-Bahn <9500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 47,71 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2025-03-23
- Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1190 Eur
- Kaution: 3.570,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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