Mietwohnung in Tulln an der Donau - Wohnen direkt an der Donau

87,54 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1521685345
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€ 1.771,48€ 20,24/m²
€ 1.851,48 Gesamtbelastung
€ 5.554,44 Kaution

Fortuna Real GmbH & Co KG
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KontaktAmar Nalic

Objektstandort

3430 Tulln an der Donau, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    87,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,31
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,67
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 64,13
Mehrwertsteuer€ 174,37
Gesamtbelastung€ 1.851,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.610,44
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.554,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,24

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die Donaubühne Tulln sowie auf die Donau - genießen Sie hier entspannte Stunden mit einzigartigem Ausblick.

Raumaufteilung:
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* Großer, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Wasser sowie durch die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.

Parkmöglichkeiten:

Eine Parkgarage befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Dort kann bequem eine Jahreskarte über die Gemeinde gelöst werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1677,11 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66,67 Eur
  • Kaution: 5.554,44 EUR

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fortuna Real GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Hohensteinstraße 12/103500 Krems an der Donau
KontaktAmar Nalic
Referenz ID1633/358
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1521685345 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:30 Uhr

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