NEUBAU | TRAUMLAGE ÖLBERG | BALKON

51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 1217272650
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Grundriss 1 von 1
€ 949€ 18,61/m²
4MM Kaution

Patrick
User:in seit 02/2015
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Privatperson

Objektstandort

Adalbert-Stifter-Gasse 41-47, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Maklerprovision: € 0
Kaution: 4MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,61

Objektbeschreibung

Hier der Link zum Video: https://youtube.com/shorts/SUKk6tUmbSw?is=W5SMr6JBC7BOtVib

Stilvoll wohnen im Neubau – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Bestlage Klosterneuburg

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Tischlerküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in bester Lage von Klosterneuburg – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung überzeugt mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Weinbergen, dem Stift Klosterneuburg sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen zusätzlich € 99,- inklusive Betriebskosten. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenparkplatz vermietet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,77
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Patrick
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willhaben-Code: 1217272650 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:29 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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