Wohnung
81 m²
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 1922254193
€ 870€ 10,74/m²
€ 870 Gesamtbelastung3x Brutto Miete Kaution
Objektstandort
Sackgasse 75/2, 3452 Moosbierbaum, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3+
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten200 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 870
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 110
Gesamtbelastung€ 870
Maklerprovision: keine
Kaution: 3x Brutto Miete
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,74Objektbeschreibung
Besichtigungstermin:
Sonntag: 4.10.2026 13:00-14:00
Anmeldung erforderlich!
Sehr helle kernsanierte Eigentumswohnung -
* Heizung - Luftwärmepumpe Neu - Fußbodenheizung Neu
* Boden - Parkett Neu
* Badezimmer + WC - Dusche + Fließen Neu (Badewannenausgang vorbereitet)
* Fenster und Fensterbretter Neu
* Wohnung ist frisch gestrichen
1x Schlafzimmer Eltern
2x Schlafzimmer Kinder
1x Wohnküche (Wohnzimmer + Küche + Abstellraum)
1x Badezimmer
1x WC mit Handwaschbecken
1x Dachboden : zusätzliche Fläche ca.65-70qm mit Schrägdach
1x Vorraum/Stiegenaufgang (Schuhablage/Kästen)
1x Gemeinschaftsgarten vorne/hinten
1x Garagenplatz am Grundstück inklusive
1x Gemeinschafts-Schuppen
* Elektrische Rollos + Fliegengitter in allen Zimmern vorhanden
* Klimaanlageausgang vorbereitet
-) Gemeinschaftsgarten - vor und hinter dem Haus
-) Schuppen im Garten - einen eigenes Abteil
*Wohnung wird mit keinen Möbel übergeben - Küche nach Absprache/Ablöse vom altem Mieter
*keine Hunde erlaubt
** Besichtigung nach Absprache
Sonntag: 4.10.2026 13:00-14:00
Anmeldung erforderlich!
Sehr helle kernsanierte Eigentumswohnung -
* Heizung - Luftwärmepumpe Neu - Fußbodenheizung Neu
* Boden - Parkett Neu
* Badezimmer + WC - Dusche + Fließen Neu (Badewannenausgang vorbereitet)
* Fenster und Fensterbretter Neu
* Wohnung ist frisch gestrichen
1x Schlafzimmer Eltern
2x Schlafzimmer Kinder
1x Wohnküche (Wohnzimmer + Küche + Abstellraum)
1x Badezimmer
1x WC mit Handwaschbecken
1x Dachboden : zusätzliche Fläche ca.65-70qm mit Schrägdach
1x Vorraum/Stiegenaufgang (Schuhablage/Kästen)
1x Gemeinschaftsgarten vorne/hinten
1x Garagenplatz am Grundstück inklusive
1x Gemeinschafts-Schuppen
* Elektrische Rollos + Fliegengitter in allen Zimmern vorhanden
* Klimaanlageausgang vorbereitet
-) Gemeinschaftsgarten - vor und hinter dem Haus
-) Schuppen im Garten - einen eigenes Abteil
*Wohnung wird mit keinen Möbel übergeben - Küche nach Absprache/Ablöse vom altem Mieter
*keine Hunde erlaubt
** Besichtigung nach Absprache
Lage
Tullnerfeld Umgebung
Öffentliche Anbindung:
* ) Bahnhof Moosbierbaum zu Fuß 8min
* ) Bahnhof Tullnerfeld mit Auto 8min
Ruhige ländliche Gegend - direkter Zugang zum Feldweg/Spazierwege
Öffentliche Anbindung:
* ) Bahnhof Moosbierbaum zu Fuß 8min
* ) Bahnhof Tullnerfeld mit Auto 8min
Ruhige ländliche Gegend - direkter Zugang zum Feldweg/Spazierwege
Sonstiges
Miete + Betriebskosten
Betriebskosten sind kalkuliert:
Kanal
Wasser
Grundsteuer
Abfall
Hausversicherung außen (nicht Wohnungsversicherung - nicht verwechseln)
Stromanmeldung selbstständig
Heizung läuft über die Luftwärmepumpe = Strom
Allfälliges:
Nutzung und Gartenpflege wird persönlich besprochen & erklärt!
Aufrechtes Dienstverhältnis (3x Lohnzettel)
Mietverhältnis wird persönlich besprochen & erklärt!
Erreichbarkeit: Telefonisch oder per Email für eine Besichtigung
Besichtigung :
Samstag 24.9.2026 Vormittag nach Terminvergabe!
Betriebskosten sind kalkuliert:
Kanal
Wasser
Grundsteuer
Abfall
Hausversicherung außen (nicht Wohnungsversicherung - nicht verwechseln)
Stromanmeldung selbstständig
Heizung läuft über die Luftwärmepumpe = Strom
Allfälliges:
Nutzung und Gartenpflege wird persönlich besprochen & erklärt!
Aufrechtes Dienstverhältnis (3x Lohnzettel)
Mietverhältnis wird persönlich besprochen & erklärt!
Erreichbarkeit: Telefonisch oder per Email für eine Besichtigung
Besichtigung :
Samstag 24.9.2026 Vormittag nach Terminvergabe!
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1922254193 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 16:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.