Nette 1-Zimmer-Wohnung in Dietmanns

31,15 m²
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1726396631
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€ 352,52€ 11,32/m²
€ 390 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktFlorian Enner

Objektstandort

3813 Dietmanns, Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    31,15 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 67,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 31,23
Mehrwertsteuer€ 38,30
Gesamtbelastung€ 390
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 320,47
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,32

Objektbeschreibung

Diese nette 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in 3813 Dietmanns.


Räumlichkeiten & Austattung:


  • Zimmer mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • KFZ-Stellplatz
  • Fahrradraum

In der Gesamtmiete von 390 Euro sind die Betriebskosten, Heizung und das Warmwasser enthalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einem familiären Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten in 3813 Dietmanns, rund 5 Autominuten von Waidhofen in der Thaya entfernt.

Somit befindet sich alles, von diversen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu einem Krankenhaus alles in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <2500m
Post <7000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-01-24
  • Energiepass HWB: 278.8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 351,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 31,23 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,13 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 278,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,46
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Neidlinger Straße 13121 Karlstetten
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Referenz ID2189/159
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