(vermietet) Sanierte Altbauwohnung mit 3,10 m Raumhöhe in zentraler Lage - großzügig & hell

Diese sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage verbindet klassischen Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,10 m, die den Räumen ein sehr offenes und helles Wohngefühl verleihen.

Die Wohnung verfügt über neu eingebaute Fenster, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Energieausweis noch vor der Renovierung erstellt wurden.

Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Kachelofen, der dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC
• Küche
• Badezimmer
• Abstellkammer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Büro / Arbeitszimmer

Highlights der Wohnung

Altbau mit 3,10 m Raumhöhe

Neue Fenster

Klassischer Kachelofen

Helle Räume mit viel Tageslicht

Gute Raumaufteilung mit zusätzlichem Büro

Ruhiger Blick in den Garten

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung befindet sich in der Hamernikgasse 5 in 3830 Waidhofen an der Thaya, einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und guter Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Waidhofen an der Thaya ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungen. Waidhofen an der Thaya ist eine charmante Stadt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich mit rund 5.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität.

In der Umgebung befinden sich außerdem:

• Supermärkte und Nahversorger
• Schulen und Bildungseinrichtungen (z. B. Gymnasium, Handelsakademie, Mittelschule)
• Kindergärten und Betreuungseinrichtungen
• Ärzte, Apotheke und weitere medizinische Versorgung
• Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und Natur

Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Waldviertel. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur für den Alltag und wird kontinuierlich modernisiert, etwa durch den Ausbau schneller Internet- und Glasfaserinfrastruktur im Stadtgebiet.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur ist die Lage ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.