3 Zimmer mit Balkon & Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche76 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung.
Lage
- Region: Sollenau (Ort)
- Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten - urbanes Flair und naturnahe Erholung.
Sonstiges
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2029-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 205,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,50 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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