Helle 2-Zimmer-Wohnung samt Parkplatz in Felixdorf im Topzustand!

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 44 m² in Zentrumsnähe in Felixdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vor rund 25 Jahren errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Vor Kurzem wurde die Wohnung einer oberflächlichen Sanierung bzw. Auffrischung unterzogen. Im Zuge dessen wurde auch eine neue Küche eingebaut, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild präsentiert.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von welchem die einzelnen Räume erschlossen werden.

Das Herzstück bildet der rund 23 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, neuer Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit rund 10,5 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Staumöglichkeiten.

Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in Felixdorf, einer rd. 4.600 Einwohner großen Marktgemeinde rd. 5-7 Fahrminuten nördlich der Bezirkhauptstadt Wiener Neustadt im Steinfeld. Sie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Versorgungsangebot.

Felixdorf bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Bäckereien), Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volks- und Mittelschule) und verschiedenen Dienstleistungsangeboten (Bank, Ärzte, Apotheke). Ergänzende Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen stehen in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt ausreichend zur Verfügung.

Der Bahnhof Felixdorf mit Anschluss an die Südbahnstrecke ist in rund 7–10 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Der Wiener Hauptbahnhof ist je nach Zugverbindung bereits in rund 25 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung.

Auch für den Individualverkehr bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung. Über die nahegelegene B17 sowie die B21a ist die Anschlussstelle Wöllersdorf der Südautobahn (A2) in rund 5 Fahrminuten erreichbar.