ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Lichtenegg - Top 4 (21)

46,17 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr | willhaben-Code: 1430910352
Bild 1 von 8 - Titelbild
Bild 2 von 8 - Festplatz
Bild 3 von 8 - Wohnküche
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Abstellraum
Bild 8 von 8 - Wohnungsplan
€ 608€ 13,17/m²
€ 608 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2813 Lichtenegg, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 608
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,17

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Lichtenegg.
Eine Küchenzeile sowie die Badezimmermöbel werden vom Eigentümer kostenlos zur Benützung zur Verfügung gestellt.

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert.

Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:

Niemand bleibt hier alleine!

Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!

Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr...

Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):

- Sie sind bereits in Pension oder haben ein besonderes Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
- Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
- Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
- Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein.

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.

Lage

Lichtenegg nahe Wiener Neustadt ist mit dem Auto gut erreichbar, regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für Mobilität.
Nahversorger, Ärzte, Banken sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-03
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 608,00 Eur
  • Kaltmiete: 608,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 608 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 608 Eur
  • Kaution: EUR 1.820,00 und Baukostenzuschuss EUR 6.930,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID2026-845
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1430910352 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr

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