SENIORENWOHNUNG - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon in Waldegg - Top 07

50,37 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr | willhaben-Code: 1973340928
Bild 1 von 9 - Aussenansicht
Bild 2 von 9 - Aussenansicht
Bild 3 von 9 - Gemeinschaftsraum
Bild 4 von 9 - Wohnküche
Bild 5 von 9 - Balkon
Bild 6 von 9 - Schlafzimmer
Bild 7 von 9 - Badezimmer
Bild 8 von 9 - Wohnküche
Bild 9 von 9 - Waldegg Top 7
€ 689€ 13,68/m²
€ 689 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2754 Waldegg, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,25 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 689
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 689
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,68

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift und einer Rampe erreichbar ist.
Eine Küchenzeile sowie die Badezimmermöbel werden vom Eigentümer kostenlos zur Benützung zur Verfügung gestellt.

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert.

Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:

Niemand bleibt hier alleine!

Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!

Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, und Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr..

Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):

- Sie sind bereits in Pension oder haben ein besonderes Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
- Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
- Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
- Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein.

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.

Lage

Die Marktgemeinde Waldegg ist eine idyllische Gemeinde im Piestingtal und ist mit dem Auto oder Bahn sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie einen Nahversorger, Ärzte, Friseur uvm.

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,25 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 13
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Energiepass gültig bis: 2025-09-28
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 689,00 Eur
  • Kaltmiete: 689,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 689 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 689 Eur
  • Kaution: EUR 2.060,00 und Baukostenzuschuss EUR 8.810,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,74
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID2026-809
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1973340928 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr

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