SENIORENWOHNUNG: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krumbach - Top 22

49,88 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr | willhaben-Code: 1797479064
Bild 1 von 8 - Titelbild
Bild 2 von 8 - Wohnzimmer
Bild 3 von 8 - Vorzimmer
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Abstellraum
Bild 7 von 8 - Balkon
Bild 8 von 8 - Krumbach Top 2 22
€ 739€ 14,82/m²
€ 739 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2851 Krumbach, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,4 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 739
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 739
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,82

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krumbach.
Eine Küchenzeile sowie die Badezimmermöbel werden vom Eigentümer kostenlos zur Benützung zur Verfügung gestellt.

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ und Personen mit Beeinträchtigung konzipiert.

Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:

Niemand bleibt hier alleine!

Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!

Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr...

Informieren Sie sich gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):

- Sie sind bereits in Pension oder haben ein besonderes Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
- Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
- Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
- Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein.

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.

Lage

Im Süden Niederösterreichs, im Bezirk Wiener Neustadt-Land gelegen, überzeugt die Gemeinde Krumbach durch ihre gute Erreichbarkeit und angenehme Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindungen sind Kirschschlag, Wiener Neustadt sowie Wien bequem erreichbar.
Nahversorger, Ärzte, Banken, Friseure und viele weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort.

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 9,40 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.68 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 15
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-20
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 739,00 Eur
  • Kaltmiete: 739,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 739 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 739 Eur
  • Kaution: EUR 2.160,00 und Baukostenzuschuss EUR 12.700,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,74
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID2026-843
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1797479064 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr

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