SENIORENWOHNUNG: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon in Waldegg - Top 08

49,88 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr | willhaben-Code: 1086463730
Bild 1 von 11 - Aussenansicht
Bild 2 von 11 - Aussenansicht
Bild 3 von 11 - Gemeinschaftsraum
Bild 4 von 11 - Badezimmer
Bild 5 von 11 - Abstellraum
Bild 6 von 11 - Vorzimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Schlafzimmer
Bild 9 von 11 - Wohnküche
Bild 10 von 11 - Balkon
Bild 11 von 11 - Waldegg Top 8
€ 683€ 13,69/m²
€ 683 Gesamtbelastung

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAnita Derdak

Objektstandort

2754 Waldegg, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,14 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 683
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 683
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,69

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift und einer Rampe erreichbar ist.
Eine Küchenzeile sowie die Badezimmermöbel werden vom Eigentümer kostenlos zur Benützung zur Verfügung gestellt.

Das Wohnhaus ist seniorengerecht und barrierefrei, speziell für die Generation 60+ konzipiert, hier fühlen sich die ältere Generation und Pensionisten besonders wohl.

Das BESONDERE an unseren Senioren Aktiv Häusern:

Niemand bleibt hier alleine!

Spezielle Animationsprogramme verkürzen den Alltag und machen den Lebensabend besonders abwechslungsreich!

Wir bieten Gymnastik und Bewegung, gemeinsames Basteln, Werken, und Malen, Ausflüge, Fitnessprogramme und vieles mehr..

Informieren Sie sich einfach unverbindlich!


Kriterien zur Anmietung einer Senioren Aktiv Wohnung (Land NÖ Förderkriterien):

- Sie sind bereits in Pension oder haben ein besonderes Bedürfnis (Pflegegeldbezieher oder Beeinträchtigung).
- Sie sind österreichischer Staatsbürger oder gleichgestellt (z.B. als EU-Bürger).
- Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz.
- Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein.

Je nach Höhe der monatlichen Pension gibt es vom Land NÖ Zusatzförderungen (Wohnzuschuss), so dass diese Wohnungen auch bei einer kleinen Pension erschwinglich bleiben.

Sonstiges

Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,14 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 4.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 13
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Energiepass gültig bis: 2025-09-28
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 683,00 Eur
  • Kaltmiete: 683,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 683 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 683 Eur
  • Kaution: EUR 2.050,00 und Baukostenzuschuss EUR 8.730,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,74
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.
AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Ared Straße 112544 Leobersdorf
KontaktAnita Derdak
Referenz ID2026-812
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1086463730 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 21:31 Uhr

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