[06453] Maisonette im 2. Stock mit neuer Küche zu vermieten

Diese großzügige Masionette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches über einen Aufzug verfügtf. Die Lage in der Nähe von Bahnhof und Innenstadt ist ideal für Pendler.

Die Wohnung besteht aus 2 Etagen und kann sowohl vollständig als Privatwohnung genutzt werden als auch zum Wohnen und Arbeiten kombiniert werden.

1. Etage: Vorraum, WC, kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 2 Zimmer und einen Abstellraum
2. Etage: Großzügiger Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon, 1 Zimmer, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon und Schrankraum, Badezimmer mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken und WC

Die Etagen sind innerhalb der Wohnung über eine Treppe verbunden. Vom Vorraum in der 1. Etage geht die Treppe hinauf in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft bietet.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit einer herrlichen Aussicht, die eienerseits zum Frühstücken im Sommer einlädt, aber auch wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen sind.

Die Küche wurde neu eingebaut / Herbst 2025.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ein Parkplatz (überdacht) kann im Innenhof dazu gemietet werden EUR 90,-/Monat.

Energieausweis liegt in der Hausverwaltung auf.

Miete aufgelistet:
EUR 1.421,69 Nettomietzins (+10%)
EUR 433,34 Bk-Akonto (+10%)

EUR 1.855,03 Zwischensumme
EUR 185,50 Ust mit 10%

EUR 2.040,53 monatliche Bruttogesamtmiete

Einmalige Nebenkosten:
Kaution 4 BMM (EUR 8.000,-)
Keine Provision