2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität.

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit EUR 996,30 exklusive Heizkosten.

Ein paar Eckdaten:

• 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
• Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil je Wohnung
• Großzügiger Fahrradabstellraum
• Kinderwagen - Abstellraum
• Komfortlüftung
• digitale SAT-Anlage
• Kaufoption
• geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich

HEIZUNG

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

WARMWASSERAUFBEREITUNG

Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. 

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

FÖRDERUNGS-HINWEIS:

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden

Kriterien:

• österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte
• Personen mit dringendem Wohnbedarf ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen

                        1 Person                     EUR 40.000,00

                        2 Personen                 EUR 60.000,00

                        Jede weitere Person  EUR 8.000,00

WOHNZUSCHUSS:

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Gerne können Sie auch unsere Homepage unter: www.sgn.at für weitere Detailauskünfte besuchen.