2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Top 14

58,93
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 2109389097
Bild 1 von 24 - Wohnhausanlage mit Grünfläche und Bäumen
Bild 2 von 24 - Wohnhaus und Laubengang mit Grünbereich
Bild 3 von 24 - Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen
Bild 4 von 24 - Ansicht Laubengang
Bild 5 von 24 - Fitnessraum im EG
Bild 6 von 24 - Fitnessraum im EG
Bild 7 von 24 - Fitnessraum im EG
Bild 8 von 24 - Elisabeth Bollenberger-Gasse 6
Bild 9 von 24 - Wohnzimmer Top 14
Bild 10 von 24 - Wohnungseingang Top 14
Bild 11 von 24 - Vorraum Top 14
Bild 12 von 24 - Vorraum Top 14
Bild 13 von 24 - Badezimmer Top 14
Bild 14 von 24 - Badezimmer Top 14
Bild 15 von 24 - Toilette Top 14
Bild 16 von 24 - Schlafzimmer Top 14
Bild 17 von 24 - Schlafzimmer Top 14
Bild 18 von 24 - Blick vom Vorraum in Wohnküche Top 14
Bild 19 von 24 - Küchenbereich Top 14
Bild 20 von 24 - Blick vom Küchenbereich ins Wohnzimmer Top 14
Bild 21 von 24 - Blick vom Vorraum ins Wohnzimmer Top 14
Bild 22 von 24 - Wohnzimmer Top 14
Bild 23 von 24 - Balkon Top 14
Bild 24 von 24 - Wohnungsplan Top 14
€ 953,73€ 16,18/m²
€ 953,73 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


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Kontakt Ingrid Helige

Objektstandort

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    Top 14
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,48 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,23
Mehrwertsteuer€ 88,38
Gesamtbelastung€ 953,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 705,77
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,18

Objektbeschreibung

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 14, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-032)

- 2 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Balkon (4,48 m²)
- 1 Kellerabteil (2,68 m²)

Ausstattung Wohnung

- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung
- Balkon oder Terrasse + Garten

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles und Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 22.188,00.

Lage

  • Gebiet: Merkur-City
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,48 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 2.68 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 14
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07-2030
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: Unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 705,77 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-032
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2109389097 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 18:50 Uhr

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