2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Top 2

58,93
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1567498731
Bild 1 von 21 - Wohnhausanlage mit Grünfläche und Bäumen
Bild 2 von 21 - Wohnhaus und Laubengang mit Grünbereich
Bild 3 von 21 - Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen
Bild 4 von 21 - Ansicht Laubengang
Bild 5 von 21 - Fitnessraum im EG
Bild 6 von 21 - Fitnessraum im EG
Bild 7 von 21 - Fitnessraum im EG
Bild 8 von 21 - Elisabeth Bollenberger-Gasse 6
Bild 9 von 21 - Wohnzimmer Top 2
Bild 10 von 21 - Wohnzimmer Top 2
Bild 11 von 21 - Eingang Top 2
Bild 12 von 21 - Vorraum Top 2
Bild 13 von 21 - Vorraum Top 2
Bild 14 von 21 - Badezimmer Top 2
Bild 15 von 21 - Schlafzimmer Top 2
Bild 16 von 21 - Blick vom Vorraum in Wohnküchenbereich Top 2
Bild 17 von 21 - Küchenbereich Top 2
Bild 18 von 21 - Küchenbereich mit Vorraum Top 2
Bild 19 von 21 - Blick aus Küche zum Wohnzimmerbereich Top 2
Bild 20 von 21 - Wohnzimmerbereich Top 2
Bild 21 von 21 - Wohnungsplan Top 2
€ 836,15€ 14,19/m²
€ 836,15 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


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Kontakt Ingrid Helige

Objektstandort

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,93 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    Top 2
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,48 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,03
Mehrwertsteuer€ 77,49
Gesamtbelastung€ 836,15
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 618,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,19

Objektbeschreibung

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 2, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-020)

- 2 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Balkon (4,48 m²)
- 1 Kellerabteil (3,06 m²)

Ausstattung Wohnung

- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung
- Balkon oder Terrasse + Garten

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles und Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 19.453,00.

Lage

  • Gebiet: Merkur-City
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,48 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 3.06 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07-2030
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: Unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 618,76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-020
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1567498731 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr

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