2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Top 4
64,77 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1881157514
€ 1.097,44€ 16,94/m²
€ 1.097,44 Gesamtbelastung
Objektstandort
Elisabeth Bollenberger-Gasse 8, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,77 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 4
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten29,86 m²
- Terrasse10,23 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141,80
Mehrwertsteuer€ 101,70
Gesamtbelastung€ 1.097,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 812,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,94Objektbeschreibung
Elisabeth Bollenberger-Gasse 8 / Top 4, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-004)
- 2 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse (10,23 m²)
- 1 Garten (29,86 m²)
- 1 Kellerabteil (3,15 m²)
Ausstattung Wohnung
- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Heizung über Bauteilaktivierung mittels Fernwärme
- Temperierung/Kühlung über Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe
- Balkon oder Terrasse + Garten
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Schöne Terrasse mit Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren Garten und die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 25.532,00.
(Objekt Nr. 16930-004)
- 2 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse (10,23 m²)
- 1 Garten (29,86 m²)
- 1 Kellerabteil (3,15 m²)
Ausstattung Wohnung
- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Heizung über Bauteilaktivierung mittels Fernwärme
- Temperierung/Kühlung über Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe
- Balkon oder Terrasse + Garten
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Schöne Terrasse mit Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren Garten und die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 25.532,00.
Lage
- Gebiet: Merkur-City
- Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,23 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 29,86 m²
- Kellerfläche: 3.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Wohnungsnummer: Top 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 07-2030
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: Unbefristet
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 812,11 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,9 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
Unternehmen
Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-004
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1881157514 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:50 Uhr
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