3-Zimmer Wohnung (BJ 2012)| 75 m² + 11m² Loggia | Parkplatz & Kellerabteil | zentrale Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche und großzügiger 11 m² Loggia befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die mitvermietet wird und ohne Ablöse übernommen wird. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, WC ist vorhanden.

Die nach Osten ausgerichtete Loggia sowie sämtliche Fenster sorgen für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und eine helle Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Monatliche Miete: € 1.070,- inklusive Betriebskosten und Parkplatz.
Vom Mieter selbst zu tragen sind Strom sowie die verbrauchsabhängigen Energiekosten.

Energieeffizienter Neubau: HWB-ref 34 kWh/m²a, Energieklasse B.

Keine Haustiere erlaubt. Ausschließlich zur Nutzung zu Wohnzwecken.

Kaution: 3 Monatsmieten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Spitalsgasse 5 in Wiener Neustadt, direkt in der Nähe des Krankenhauses.

Der Hauptplatz und die Innenstadt sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in der Umgebung, und der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ebenfalls gut erreichbar.