Erstbezug nach Sanierung, 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt mit KFZ Stellplatz um 920 EUR Miete!

86,75
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:56 Uhr | willhaben-Code: 1051845791
Bild 1 von 10 - Haus mit Parkplätzen im Hof
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - ...wennst beim Fenster rausschaust
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 919,77€ 10,60/m²
€ 919,77 Gesamtbelastung

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter21
KontaktKR Karl Fichtinger

Objektstandort

Raugasse, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    86,75 m²
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 40
Mehrwertsteuer€ 87,25
Gesamtbelastung€ 919,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 832,52
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,60

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,75 m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.


Mit einer monatlichen Miete von 919,77 EUR genießen Sie hier ein attraktives Angebot, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag deutlich erleichtert.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus und Bahnhof verbunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wiener Neustadt.


Auch die Nahversorgung ist hier optimal gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten, Schule und Höhere Schulen sind leicht erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und bestens betreut werden.


Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, die Ihnen das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen.


Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Miete - ein echtes Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in der Raugasse, 2700 Wiener Neustadt, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables und urbanes Leben.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1000m
Universität <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <250m
Post <1000m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 1.8.2026
  • Baujahr: 1966
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 832,52 Eur
  • Kaution: 2.900 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: C

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Adresse
Dominikanerbastei 21/351010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKR Karl Fichtinger
Referenz ID7603/674

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1051845791 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 15:56 Uhr

! Anzeige melden