3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Top 9

75,53 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1503537286
Bild 1 von 22 - Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen
Bild 2 von 22 - Wohnhaus und Laubengang mit Grünbereich
Bild 3 von 22 - Wohnhausanlage mit Grünfläche und Bäumen
Bild 4 von 22 - Ansicht Laubengang
Bild 5 von 22 - Fitnessraum im EG
Bild 6 von 22 - Fitnessraum im EG
Bild 7 von 22 - Fitnessraum im EG
Bild 8 von 22 - Elisabeth Bollenberger-Gasse 8
Bild 9 von 22 - Badezimmer Top 9
Bild 10 von 22 - Elisabeth Bollenberger-Gasse_8_Top_9
Bild 11 von 22 - Badezimmer Top 9
Bild 12 von 22 - Toilette Top 9
Bild 13 von 22 - Vorraum Top Top 9
Bild 14 von 22 - Zimmer 1 Top 9
Bild 15 von 22 - Zimmer 2 Top 9
Bild 16 von 22 - Zimmer 2 Top 9
Bild 17 von 22 - Küchen- und Essbereich Top 9
Bild 18 von 22 - Küchen- u. Essbereich Top 9
Bild 19 von 22 - Wohnzimmer mit Küchenbereich Top 9
Bild 20 von 22 - Wohnzimmerbereich Top 9
Bild 21 von 22 - Balkon Top 9
Bild 22 von 22 - Balkon Top 9
€ 1.149,71€ 15,22/m²
€ 1.149,71 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter37
Kontakt Ingrid Helige

Objektstandort

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    Top 9
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,24 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,55
Mehrwertsteuer€ 106,55
Gesamtbelastung€ 1.149,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 850,79
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,22

Objektbeschreibung

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8 / Top 9, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-009)

- 3 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon (10,24 m²)
- 1 Kellerabteil (2,63 m²)

Ausstattung Wohnung

- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Heizung über Bauteilaktivierung mittels Fernwärme
- Temperierung/Kühlung über Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe
- Balkon oder Terrasse + Garten

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügige Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Zwei gemütliche Schlafzimmer: Perfekt für Familien, Paare oder als Home-Office. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 26.748,00.

Lage

  • Gebiet: Merkur-City
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,24 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2.63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 9
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07-2030
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: Unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 850,79 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,2 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-009
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1503537286 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:50 Uhr

! Anzeige melden