3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Top 1

78,53
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1826002353
Bild 1 von 31 - Wohnhausanlage mit Grünfläche und Bäumen
Bild 2 von 31 - Wohnhaus und Laubengang mit Grünbereich
Bild 3 von 31 - Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen
Bild 4 von 31 - Ansicht Laubengang
Bild 5 von 31 - Fitnessraum im EG
Bild 6 von 31 - Fitnessraum im EG
Bild 7 von 31 - Fitnessraum im EG
Bild 8 von 31 - Elisabeth Bollenberger-Gasse 6
Bild 9 von 31 - Wohnzimmer Top 1
Bild 10 von 31 - Wohnungseingang Top 1
Bild 11 von 31 - Vorraum Top 1
Bild 12 von 31 - Vorraum Top 1
Bild 13 von 31 - Abstellraum Top 1
Bild 14 von 31 - Zimmer 1 Top 1
Bild 15 von 31 - Zimmer 1 Top 1
Bild 16 von 31 - Flur Top 1
Bild 17 von 31 - Zimmer 2 Top 1
Bild 18 von 31 - Zimmer 2 Top 1
Bild 19 von 31 - Blick vom Flur  ins Wohnzimmer Top 1
Bild 20 von 31 - Küchenbereich Top 1
Bild 21 von 31 - Blick vom Küchenbereich ins Wohnzimmer Top 1
Bild 22 von 31 - Wohnzimmer Top 1
Bild 23 von 31 - Wohnzimmer Top 1
Bild 24 von 31 - Badezimmer Top 1
Bild 25 von 31 - Toilette Top 1
Bild 26 von 31 - Terrasse u. Garten Top 1
Bild 27 von 31 - Terrasse Top 1
Bild 28 von 31 - Garten Top 1
Bild 29 von 31 - Garten Top 1
Bild 30 von 31 - Wohnungsplan Top 1
Bild 31 von 31 - Wohnungsplan Top 1
€ 1.306,47€ 16,64/m²
€ 1.306,47 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


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Kontakt Ingrid Helige

Objektstandort

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 1
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    122,19 m²
  • Terrasse
    12,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,80
Mehrwertsteuer€ 121,07
Gesamtbelastung€ 1.306,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 966,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,64

Objektbeschreibung

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 1, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-019)

- 3 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse (12,30 m²)
- 1 Garten (122,19 m²)
- 1 Kellerabteil (3,06 m²)

Ausstattung Wohnung

- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung
- Balkon oder Terrasse + Garten

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Zwei gemütliche Schlafzimmer: Perfekt für Familien, Paare oder als Home-Office. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 30.395,00.

Lage

  • Gebiet: Merkur-City
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,3 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 122,19 m²
  • Kellerfläche: 3.06 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07-2030
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: Unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 966,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,6 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
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Unternehmen


Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-019
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willhaben-Code: 1826002353 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr

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