3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Top 2

78,60 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1952450596
Bild 1 von 17 - Wohnhaus mit Balkonen und Bäumen
Bild 2 von 17 - Wohnhaus und Laubengang mit Grünbereich
Bild 3 von 17 - Wohnhausanlage mit Grünfläche und Bäumen
Bild 4 von 17 - Ansicht Laubengang
Bild 5 von 17 - Fitnessraum im EG
Bild 6 von 17 - Fitnessraum im EG
Bild 7 von 17 - Fitnessraum im EG
Bild 8 von 17 - Elisabeth Bollenberger-Gasse 8
Bild 9 von 17 - Terasse mit Sitzgelegenheit und Sonnenschirmen, sowie Sandkiste und Rutschturm
Bild 10 von 17 - Wohnungseingang Top 2
Bild 11 von 17 - Küche mit Küchenzeile und Geräten, sowie Esstisch mit 4 Sessel
Bild 12 von 17 - Wohnzimmer mit Couch und kleinem Tisch, Bücherregal, Sideboard mit Fernseher und Pflanze
Bild 13 von 17 - Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch,2 Bilder, Kommode mit Spiegel, Pflanze, Teppich un
Bild 14 von 17 - Badezimmer mit Badewanne, Unterschrank, Waschmaschine, Stauraum und Spiegel
Bild 15 von 17 - Zimmer 2 Top 2
Bild 16 von 17 - Wohnungsplan
Bild 17 von 17 - Wohnungsplan mit arten
€ 1.319,52€ 16,79/m²
€ 1.319,52 Gesamtbelastung

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


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Kontakt Ingrid Helige

Objektstandort

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    78,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 2
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    39,48 m²
  • Terrasse
    10,24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,49
Mehrwertsteuer€ 122,28
Gesamtbelastung€ 1.319,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 976,46
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,79

Objektbeschreibung

Elisabeth Bollenberger-Gasse 8 / Top 2, 2700 Wiener Neustadt
(Objekt Nr. 16930-002)

- 3 Zimmer inklusive Wohnküche
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse (10,24 m²)
- 1 Garten (39,48 m²)
- 1 Kellerabteil (3,22 m²)

Ausstattung Wohnung

- Parkettboden
- Fliesen im Bad und WC
- Raffstores mit Funkfernsteuerung
- Heizung über Bauteilaktivierung mittels Fernwärme
- Temperierung/Kühlung über Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe
- Balkon oder Terrasse + Garten

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal!

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.
Highlights der Wohnung:
Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Zwei gemütliche Schlafzimmer: Perfekt für Familien, Paare oder als Home-Office. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!

Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf EUR 30.699,00.

Lage

  • Gebiet: Merkur-City
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Merkur-City) und Freizeitangeboten. Die Altstadt von Wiener Neustadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Naherholungsgebiete: Das ehemalige Stadionareal bietet Ihnen nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,24 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 39,48 m²
  • Kellerfläche: 3.22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: Top 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07-2030
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: Unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 976,46 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,8 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH
EGW Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH

Unternehmen


Adresse
Andreasgasse 91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Kontakt Ingrid Helige
Referenz ID16930-002
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1952450596 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 18:50 Uhr

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