Balkon-Highlight mit Zukunftsperspektive: 2-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption - 3/25
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75,29 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche84,87 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnhausanlage steht ab sofort diese erstklassig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Das Objekt überzeugt durch großzügige Zimmergrößen und einen einladenden Balkon, der den Wohnbereich perfekt erweitert.
Die Details im Überblick:
Wohnfläche: 75,29 m² durchdachte Raumaufteilung.
Balkon: 9,58 m² - Ihr privater Platz an der frischen Luft.
Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert.
Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption.
Kosten & Konditionen:
Monatliche Vorschreibung: EUR 924,31 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)
Stellplatzgebühr: EUR 28,08 monatlich
Finanzierungsbeitrag (einmalig): EUR 32.657,31
Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden.
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,58 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 84,87 m²
- Kellerfläche: 3.63 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-11-26
- Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 924,31 Eur
- Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden.
- Finanzierungsbeitrag: 32657,31
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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