Exklusive Wohnung/ Büro/ Ordination mit Schneebergblick im Zehnerviertel WN

105 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1664657118
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Grundriss 1 von 2
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€ 1.460,93€ 13,91/m²
€ 1.586,93 Gesamtbelastung
€ 4.760 Kaution

Focus Immobilien GmbH
User:in seit 02/2026

Objektstandort

Dreipappelstraße 36a, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.135
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 193,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105
Mehrwertsteuer€ 153,81
Gesamtbelastung€ 1.586,93
Kaution: € 4.760
Zusatzinformation: PKW-Abstellplatz im Freien inkludiert, Garage kann angemietet werden
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,91

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des hinteren Hauses in ruhiger Umgebung.

Die Räumlichkeiten sind in hervorragendem Zustand und verfügen über hochwertige Ausstattung. Die Massivbauweise des Hauses garantiert hohe Stabilität und Sicherheit.

Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett und Feinsteinzeug sowie Mehrfachverglasung der Fenster und Außenrollos in den Schlafräumen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben und sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist weiters mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im Zehnerviertel WN.

Das Einkaufszentrum Fischapark WN ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

In der Umgebung befinden sich auch Arzt- und Therapiepraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.

Auch der Radweg nach Bad Fischau sowie der Achtersee WN liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Parkplatz im Innenhof inklusive!


Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Focus Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1664657118 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:21 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.