(vermietet) Exklusives Wohnen am Punkt! Im Zentrum von Wiener Neustadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt
Wohnen am Punkt – das beschreibt das Mietobjekt mit Topausstattung und in modernem Design perfekt. Denn es ist eingebettet zwischen Bahnhof (5 Gehminuten von der Whg. entfernt)) und historischem Kern der früheren Kaiserstadt Wiener Neustadt, etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Also urban und gleichzeitig ein exklusiver Rückzugsort mit großzügigen Allgemeinbereichen, die lichtdurchflutet und barrierefrei sind. Zudem: hochwertigste Materialien von Ziegel über Echtholz-Parkett und italienischem Feinsteinzeug bis hin zu wohl platzierten Fensteröffnungen. Kurzum: Ein Ort, den man betritt und an dem man sich sofort wohl fühlt.
Lage
Zentral im ruhigen Stadtkern, mit Blick auf Schneeberg und Hohe Wand – so ist das Mietobjekt in Wiener Neustadt eingebettet. Die Fußgängerzonen der Innenstadt sind nur einen kleinen Park weit entfernt und beherbergen Nahversorger, Bauernmarkt, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte und Kultureinrichtungen. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung im vierten Liftstock (Raumhöhe 2,70 Meter!) verfügt über eine Fläche von ca. 92 qm und bietet
* eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug)
* zwei Schlafzimmer mit Schrankräumen (eines mit Zugang zur Loggia mit Eckverglasung)
* zwei Badezimmer mit Fenstern (eines mit Dusche, Waschtisch und WC, eines mit Badewanne und Waschtisch)
* eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken
* einen Vorraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Exklusiv ist auch die 10qm-Außenfläche (Loggia) mit Blick auf den Schneeberg sowie die minimalistische NUR-Verglasung und das raumhohe Schiebeelement mit Westausrichtung für maximalen Lichteinfall.
Weitere wichtige Highlights:
* übergroße Innentüren in der Höhe von 2,2 Meter
* digitale Video-Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* TV/Internet: A1 und Magenta (Glasfaser) Zuleitung
* Kunststofffenster mit Aluschale aussen, 3fach Isolierverglasung
* Zylindersicherheitsschloss bei der Wohnungstüre
* Garage im Erdgeschoss mit natürlicher Belichtung und Belüftung (optional, nicht im Mietpreis inkludiert).
* barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum mit Garagentor
* übergroßes Kellerabteil in der Größe von 8 qm
* barrierefreier Aufzug für 8 Personen
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Wohntraum überzeugen!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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