Zu Beginn NUR ca. EUR 5.000,-- FB / Geförderte Genossenschaftswohnung im 2. Liftstock mit Loggia & Tiefgaragenparkplatz (Top 13)

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht.

Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen.

Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt.

Ausgestattet sind die ostseitiggelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden.

Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul.

Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung.

An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten.

Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten.

VARIANTE 1 (reduzierte Miete mit gestundetem Finanzierungsbeitrag)

• Für die ersten drei Jahre wird die Miete um 25 % reduziert. Zu Beginn ist ein Finanzierungsbeitrag von EUR 5.000,- zu leisten.
• Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig.
• Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet.

mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand EUR 428,51, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 297,65, zzgl. Heizkosten á-conto EUR 50,33, zzgl. USt., gesamt sohin EUR 859,18 (WARM)

Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,-- (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)

VARIANTE 2 (Standardmodell)

• Es ist der volle Finanzierungsbeitrag zu entrichten.
• Die Miete ist ab Mietbeginn in voller Höhe einschließlich der Heizkosten zu bezahlen.

mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand EUR 553,16, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 297,65, zzgl. Heizkosten á-conto EUR 50,33, zzgl. USt., gesamt sohin EUR 996,30

Finanzierungsbeitrag: EUR 13.451,94 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.)

Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.)

Befristung: unbefristet

Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen.

Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link:

Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.