gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten
71 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1987036430
€ 1.079Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.364,80 Kaution
Objektstandort
Gymelsdorfer Gasse 24-26, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbar2026-07-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,82
Kaution: € 3.364,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
bezugsfertig ab 01.07.2026
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 56 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- zwei helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- zwei Abstellräume
Energieausweis
HWB 29,8 kWh/m²a
fGEE 0,68
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 6 m² großen Terrasse, von welcher aus ein schöner 56 m² Eigengarten erschlossen werden kann. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- zwei helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- zwei Abstellräume
Energieausweis
HWB 29,8 kWh/m²a
fGEE 0,68
Lage
Gymelsdorfer Gasse 24/2, 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt überzeugt sowohl aufgrund der Lage als auch der Möglichkeiten, die sich in vielerlei Hinsicht bieten. Durch den Straßenverkehrsknoten direkt an die A2 und die S3 angebunden, ist Wien in nur 45 Minuten erreichbar. Durch den Hauptbahnhof Wr. Neustadt bist du exzellent an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Eine Vielzahl an Restaurants, Apotheken und Supermärkten befinden sich in Gehnähe des Grundstücks selbst, weitere Aktivitäten sowie das Shopping-Center sind in Kürze mit dem Auto erreichbar. In direkter Umgebung ist ebenso noch der Akademiepark zu finden.
Entfernungen:
- Tierarzt 10 m
- Apotheke 130 m
- Bank 180 m
- Billa Plus 230 m
- Hofer 290 m
- Kindergarten 600 m
- Arzt 750 m
- Militärakademie 800 m
- Hauptplatz Wr. Neustadt 1,1 km
- Bahnhof Wr. Neustadt 1,3 km
- Volksschule 1,4 km
- Fachhochschule Wr. Neustadt 1,7 km
Wiener Neustadt überzeugt sowohl aufgrund der Lage als auch der Möglichkeiten, die sich in vielerlei Hinsicht bieten. Durch den Straßenverkehrsknoten direkt an die A2 und die S3 angebunden, ist Wien in nur 45 Minuten erreichbar. Durch den Hauptbahnhof Wr. Neustadt bist du exzellent an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Eine Vielzahl an Restaurants, Apotheken und Supermärkten befinden sich in Gehnähe des Grundstücks selbst, weitere Aktivitäten sowie das Shopping-Center sind in Kürze mit dem Auto erreichbar. In direkter Umgebung ist ebenso noch der Akademiepark zu finden.
Entfernungen:
- Tierarzt 10 m
- Apotheke 130 m
- Bank 180 m
- Billa Plus 230 m
- Hofer 290 m
- Kindergarten 600 m
- Arzt 750 m
- Militärakademie 800 m
- Hauptplatz Wr. Neustadt 1,1 km
- Bahnhof Wr. Neustadt 1,3 km
- Volksschule 1,4 km
- Fachhochschule Wr. Neustadt 1,7 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt. EUR 907,18
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 171,82 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 42,60 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 171,82 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 42,60 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen vier-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heiz- und Kühldecke
- mechanische Außenjalousien
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
*) Gäste-WC: Ja
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
- Heiz- und Kühldecke
- mechanische Außenjalousien
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) WG-geeignet
*) Einbauküche
*) Barrierefrei
*) Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 907,18 Eur
- Nebenkosten: 171,82 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Kaution: 3364.8
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID189504
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1987036430 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:30 Uhr
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