Großzügig Wohnen, im Freien Genießen: 3-Zimmer mit Traum-Balkon und Kaufoption - 3/16
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon13,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab sofort gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage zur Wiedervermietung.
Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 75 m² bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: 75,00 m² perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche
Freifläche: Einladender Balkon mit 13,68 m²
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Paket enthalten
Monatliche Vorschreibung: EUR 958,26 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung)
Stellplatzgebühr: EUR 16,04 monatlich
Besonderheit: Diese Wohnung verfügt über eine attraktive Kaufoption.
Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): EUR 34.095,53
Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@wng.at oder telefonisch unter 02236/457 67.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Fußläufig erreichbar: In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt sowie zum Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal (Nähe zum Bahnhof), und auch die Autobahnauffahrt (A2) ist schnell erreicht.
Freizeit & Bildung: Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:13,68 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.03 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-11-26
- Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 958,26 Eur
- Monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten
- Finanzierungsbeitrag: 34095,53
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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