Großzügige generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt!

130,80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 2108733418
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€ 1.895€ 14,49/m²
€ 1.895 Gesamtbelastung
€ 5.685 Kaution

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

Unternehmen


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KontaktDeborah Napolskyy

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    130,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 379,95
Mehrwertsteuer€ 172,28
Gesamtbelastung€ 1.895
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.722,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.685
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,49

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Wiener Neustadt!


Diese großzügige, vollsanierte Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage am Hauptplatz und bietet mit rund 130,8 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.


Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume (Richtung Hauptplatz) und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Die großzügige Wohnfläche bietet dabei ausreichend Raum, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Die Küche ist großzügig, neu und voll ausgestattet.


Das moderne, vollständig sanierte Interieur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente. Große Holz-Kastenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme und offene Raumgefühl der Wohnung.


Ein zusätzlicher Einlagerungsraum bietet praktischen Stauraum und schafft Platz für all jene Dinge, die im Wohnbereich nicht täglich benötigt werden.


Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt am Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 


 


Highlights auf einen Blick:


  • ca. 130,8 m² Wohnfläche


  • vollständig saniert


  • 3 helle und großzügige Zimmer


  • Küche


  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


  • Große, lichtdurchflutete Räume


  • Moderne und zeitgemäße Ausstattung


  • Zentrale Lage am Hauptplatz


  • Zusätzlicher Einlagerungsraum


  • Hervorragende Infrastruktur


 


Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause mitten in Wiener Neustadt wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1+2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-03-04
  • Energiepass HWB: 40.44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1722,72 Eur
  • Kaution: 5.685,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

Unternehmen


Adresse
Hietzinger Hauptstraße 66/21130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDeborah Napolskyy
Referenz ID5237/1329
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2108733418 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:06 Uhr

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