MIETE mit KAUFOPTION - charmante Wohnung; Moderne trifft Klassik über den Dächern von Wr. Neustadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Zimmer3,5
- Topnummer9
- Nutzfläche127,74 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche127,74 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Miete mit Kaufoption: Befristung 3 Jahre, Kaufpreis (EUR358.400.-) minus Miete; beides indexiert
Bsp. Werte 2026 + VPI 2020
Nettohauptmiete 2026 = EUR 1.050 x 36 = EUR 37.800.-
Restkaufpreis 2026 : EUR 320.600.- für 127,74m² zzgl. Terrasse , entspricht EUR 2.500.-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises)
Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !!
Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick
Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.
Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
Die Möbel sind nicht mitvermietet.
Gesamtpreis:
Hauptmietzins netto: EUR 1.178,38,-
Betriebskosten netto: EUR 247,83,-
Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet,
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
2 Minuten Fußweg zum Hauptplatz
10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Universität <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 127,74 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1297,83 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,22 Eur
- 1,5% RA + Notar + Ust. bei KV Errichtung + 3,6% Maklerprovision
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Miete mit Kaufoption
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden