Mietwohnung mit Einbauküche im 1. Liftstock mit traumhaftem Blick auf die Altstadt

Obj. Nr.: 779 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus eine ca. 45 m² große Mietwohnung im 1. Liftstock.

Der Mietgegenstand besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Schlafzimmer, einem Esszimmer / Büro, einer möblierten Küche, einem Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC sowie einem zentralen, teilmöblierten Vorraum.

Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten großzügig ausgestattet und darf vom neuen Mieter entsprechend mitbenutzt werden.

Weiters ist die gut aufgeteilte Mietwohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und wird mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt.

Durch die hohe Raumhöhe, charmanten Stuckelementen und klassischen Fischgrät-Parkettböden kommt die ab sofort verfügbare Wohnung besonders gut zur Geltung.

Weiters stehen dem künftigen Mieter vor kurzem neu eingebaute Fenster inkl. Oberlichten und elektrischen Rollläden sowie eine praktische Gegensprechanlage zur Verfügung.

Die zentral gelegene Mietwohnung mit Blick auf die St. Peter an der Sperr Kirche wird vorab auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten.

Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - nähere Details finden Sie unter den Beilagen).

mtl. Miete: EUR 605,15, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 121,21 zzgl. 10 % USt., gesamt sohin EUR 799,—*

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung (durch die Vermieterseite): EUR 400,-- zzgl. 20 % USt., gesamt sohin EUR 480,--

Möblage (Einbauküche, Bad- und Vorzimmermöbel, Anrichte mit Vitrine im Esszimmer, Schlafzimmerkasten): EUR 12.000,--*

*Bei Auszug besteht mieterseits die Möglichkeit diese Möblage sich vom Vermieter - mit einer 10%igen Abschreibung pro Mietjahr - zurück ablösen zu lassen.

Internet: ca. 100 Mbit/s* (Download) & ca. 20 Mbit/s (Upload) über Kabel laut unverbindlicher A1-Auskunft vom 10.05.2024

*wenn benötigt, sind auch ca. 180 Mbit/s (Download) & ca. 40 Mbit/s (Upload) möglich, wenn ein "A1-Business-Paket" abgeschlossen wird

==> Glasfaser-Kabel bis zum nächstgelegenen Verteiler-Kasten vorhanden und danach geht es mit Kupfer-Kabeln weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.