Neuwertige 3-Zi Wohnung EG mit 2 Terrassen, Garage & Fußbodenheizung in Wiener Neustadt!

71 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 04:46 Uhr | willhaben-Code: 1283777644
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€ 1.099,63€ 15,49/m²
€ 1.099,63 Gesamtbelastung
€ 3.298,89 Kaution

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktKlaus Regensburger

Objektstandort

Fliegergasse 11, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    06
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,60
Mehrwertsteuer€ 109,97
Gesamtbelastung€ 1.099,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 989,66
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.298,89
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,49

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis.


Das Highlight dieser Immobilie sind die 2 großzügigen Terrassen mit einem herrlichen Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Südbalkon sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Parkett, einer Fußbodenheizung sowie Fernwärme, die für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima sorgen. Die moderne Einbauküche ist funktional und optisch ansprechend gestaltet - hier macht Kochen richtig Freude.


Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot, was in der Stadt ein großer Vorteil ist. Der zusätzliche Reinigungsservice sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld, das Ihnen Zeit und Mühe erspart.


Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - Buslinien sind schnell erreichbar. Für Familien oder Pendler ideal: Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.


Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen!


Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Ambiente legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung in Wiener Neustadt!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung im Erdgeschoß an der Fliegergasse in Wiener Neustadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle. Der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehmes Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1150m
Apotheke <1200m
Klinik <2600m
Krankenhaus <1775m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1050m
Höhere Schule <1825m
Universität <1625m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1275m
Einkaufszentrum <1225m

Verkehr
Autobahnanschluss <3375m
Bahnhof <975m
Flughafen <700m

Sonstige
Bank <150m
Post <425m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,4 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 06
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-01
  • Energiepass HWB: 36.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 989,66 Eur
  • Kaution: 3.298,89 EUR
  • Stellplatzmiete: 75.06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Liebermannstraße F04 3022345 Brunn am Gebirge
KontaktKlaus Regensburger
Referenz ID1991/116
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