Penthouse Apartment mit Terrasse und Garage in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause!

38
1,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1504648984
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€ 732,30Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 732,30 Gesamtbelastung
€ 2.328,90 Kaution

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktKlaus Regensburger

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    55
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6,9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 73,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 42,90
Mehrwertsteuer€ 77,28
Gesamtbelastung€ 732,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 655,02
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.328,90
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Stadt Wiener Neustadt, im Herzen von Niederösterreich. Diese neuwertige Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Ruhe schafft.


Mit einer großzügigen Fläche von 38 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich empfängt Sie mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, die ein harmonisches Ambiente schaffen.


Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung wird. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste empfangen, während der Blick auf die umgebende Natur Sie inspiriert. Der Südbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen und den herrlichen Fernblick sowie den grünen Ausblick zu genießen.


Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung steht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt zu Ihrer Wohnung - ein unschätzbarer Vorteil, besonders an regnerischen Tagen oder wenn Sie schwerere Einkäufe nach Hause bringen.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Supermärkte, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell unterwegs: Bus, Bahnhof und der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität in Ihren täglichen Aktivitäten bietet.


Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und genießen Sie ein Leben in modernem Komfort, umgeben von der malerischen Kulisse Niederösterreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!


Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie haben die Möglichkeit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin bekanntzugeben, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen!


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 2700 Wiener Neustadt besticht durch ihre ideale Lage im Nordwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Supermärkte, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Die Poststelle und die Polizei sorgen für zusätzliche Sicherheit und Service. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell zu erreichen, was die Mobilität enorm erhöht. Genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Flair!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6.9 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 55
  • Stockwerk: 1. DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-01
  • Energiepass HWB: 36.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 655,02 Eur
  • Die EUR 39,- betreffen die Möbelmiete.
  • Stellplatzmiete: 78.8 Eur
  • Kaution: 2328.9

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Liebermannstraße F04 3022345 Brunn am Gebirge
KontaktKlaus Regensburger
Referenz ID1991/68
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willhaben-Code: 1504648984 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 16:20 Uhr

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