(vermietet) Große Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten um 740€ Warmmiete

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am unteren Marktplatz in Mauerkirchen.

Die Wohnung überzeugt durch große Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.

Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen großen Wohn- und Essbereich, eine moderne, neuwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsbereich. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Garten im ruhigen Hinterhof, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Auf Wunsch kann auch ein Kellerraum zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

• 106 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung
• Zentrale Lage am Unteren Marktplatz in Mauerkirchen
• Ruhiger Garten im Hinterhof, welcher vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden darf.
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügige Raumaufteilung
• Neuwertige Küche
• Bezugsfertig Möbliert
• Waschmaschine vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Parkplätze vorhanden
• Kellerraum optional anmietbar

Miete:

Nettokaltmiete 410€

740€ Warm, also inkl. Heizkosten, Wasserkosten und Müllentsorgungskosten

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz von Mauerkirchen und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Spar-Markt ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt rund 5 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Braunau ist sowohl mit dem Auto, dem Bus als auch mit dem Zug in etwa 10 Minuten erreichbar. Salzburg erreichen Sie mit dem Zug in rund 40 Minuten, wodurch die Wohnung auch für Pendler geeignet ist.

Trotz der zentralen Lage bietet der zur Wohnung gehörende Garten im ruhigen Innenhof einen angenehmen Rückzugsort. Durch die südseitige Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen.