Großzügige 7-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und Balkon in Lengau

In zentraler Lage von Lengau befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet mit 7 Zimmern besonders viel Platz und eignet sich ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung an Salzburg verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Im Obergeschoss stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch weitere ca. 70 m² im Dachgeschoss. Ein ca. 20 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie großzügige Wohn- und Schlafbereiche. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Die Wohnanlage besteht aus lediglich acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

* Highlights auf einen Blick:
* ca. 150 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer
* bis zu 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 2 WCs
* ca. 20 m² Balkon
* ca. 10 m² Kellerabteil
* Fußbodenheizung
* großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
* gute öffentliche Verkehrsanbindung
* ab sofort verfügbar

Miete inkl. Betriebskosten und 2 PKW-Stellplätzen: EUR 2.250,- monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bzw. EUR 6.750,-

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lengau, nahe Straßwalchen und an der Grenze zwischen Oberösterreich und dem Salzburger Land.
Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Straßwalchen, Mattighofen und Salzburg.
Der Bahnhof Lengau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und in die umliegenden Gemeinden.
Das Zentrum von Straßwalchen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Auch die Stadt Salzburg ist gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Pendler, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad-, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie der Nähe zum Salzburger Seenland.
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Pendler, die Ruhe, viel Platz und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Ort PLZ: 5211